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2002年買的房 17年后業主終于拿到鑰匙


來源:現代快報網

涉事開發商經過破產清算后,一棟沒建完的“爛尾樓”經過司法拍賣重獲新生,近日12名業主拿到了拖了多年的“大紅本”。

2002年交定金,2009年才開建,2011年建好,2015年開發商面臨破產,房子仍未交付……南通市崇川區學田北苑三期的部分業主,為了這棟“難產”的住宅樓多次與開發商對簿公堂。7月29日,現代快報記者了解到,涉事開發商經過破產清算后,一棟沒建完的“爛尾樓”經過司法拍賣重獲新生,近日12名業主拿到了拖了多年的“大紅本”。

△現代快報曾于2015年有過報道

買房后10多年都沒到手

2002年,南通市久發房地產開發有限公司(下稱“久發公司”)開發的學田北苑三期樓盤對外開售,當時房子售價為每平米兩千多元。然而,由于規劃紅線內的部分地塊一直被一所特殊學校,及部分零散的拆遷戶占據,導致其中兩棟住宅樓一直無法開工。

△2015年無法交付的兩棟樓房

原定2003年開工的房子,最終拖到了2009年才開工,2011年這兩棟“姍姍來遲”的住宅樓終于落成。但這時開發商表示,當時的房價和2002年相比,不能同日而語,要想拿房子,必須按照當時的市價(即約12000元/平米)補上差價。

△2015年無法交付的兩棟樓房

僵持不下,購房者們相繼將久發公司告上了法庭。2012年1月,崇川區法院向久發公司送達了《房屋查封通知》。涉事樓棟隨后便被依法查封,無法再進行買賣。記者了解到,在樓棟建成后的數年間,購房者們與久發公司的訴訟官司有數十起,而最終的審判結果幾乎一致。

2013年12月13日,南通市崇川區人民法院曾對成先生的起訴作出一審判決,判定久發公司承擔主要責任,解除購房者們與久發公司之前簽訂的購房合同,久發公司退還其購房款,并賠償其損失。

之后,訴訟雙方均不服,向南通市中級人民法院提出了上訴。法院經審理后認為,雙方均怠于履行自己的義務,目前合同已經無法繼續履行,應予以解除,最終判定維持崇川法院的判決結果。如果按照這樣的判決執行,除了退還當時預付的房款之外,久發公司還將賠償這些購房者們總計2700多萬元。

“爛尾樓”重獲新生

由特殊教育學校一棟教學樓引發的這系列“蝴蝶效應”,環環緊扣,造成了后來的僵局。地產被凍結、巨額的高利貸欠款、資金鏈斷裂……在那之后的數年間,由于久發公司經營不善,資不抵債,經債權人申請,港閘法院于2014年受理了久發公司破產清算申請,并依法宣告其破產。

現代快報記者了解到,除了之前無法交付的這兩棟住宅樓,該小區還有兩棟一直沒能建完的“爛尾樓。”據法院介紹,在該案審理過程中,學田北苑44幢、45幢在建樓盤一直是一個燙手山芋,因為涉及了諸多購房戶的民生利益,購房業主多年等待,心急如焚,在法院接收久發公司的破產清算后,如同找到了最后的救命稻草,多年的期待和多年的積怨同時指向了法院,各種壓力交替來襲。

最終,法院于2018年4月23日通過司法拍賣成功處置該在建工程,并繼續攻堅克難完成后續建設并全部竣工通過驗收,具備了交房條件。

近期,該案所涉12戶購房戶領取到了期盼已久的產權證書。12戶購房戶業主代表向港閘法院送來一面錦旗以及一封感謝信。

[責任編輯:潘文茜]

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